曲靖房产抵押贷款-房屋一押二押贷款

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曲靖每家贷款机构对申请房屋抵押贷款的要求有不同：

1、贷款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不

大。

2、曲靖房屋抵押贷款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析

以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是贷款人年龄+授信期限≤60，符合贷款机构规定的贷款条件，贷款人年龄+授信期限

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷款人还款能力等综合确定授信期限。

3、以曲靖商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。

5、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。

6、有稳定的居住场所。

7、抵押房子手续贷款,个人房屋购买合同抵押贷款,抵押父母房装修借钱,住房抵押机构借钱不押房,公积金信用贷款等贷款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。

办理曲靖富源房产抵押借钱,全款房抵押借款,抵押父母房装修借钱,抵押房产购买合同贷款不押房,典当贵重物品贷款等房产抵押借款的优势：

1、借款条件

因为曲靖富源房产在银行看来也算是优质资产，所以再有房产进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房产抵押借款，只要是曲靖富源房产所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押借款。

2、借款额度

房产抵押借款额度是按照房产的价值决定，房产价值是由曲靖富源借款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。借款金额最高额度可达房产评估价值的70%左右.如果房产价值大，那么额度也就高。

3、借款期限

因为曲靖富源房产属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、借款用途广泛

就目前而言，只要你曲靖富源房产抵押借款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房产抵押借款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及借款机构允许的其他还款方式。

办理曲靖富源房产抵押借钱,全款房抵押借款,抵押父母房装修借钱,抵押房产购买合同贷款不押房,典当贵重物品贷款等房产抵押借款的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押借款来说，由于曲靖富源房产抵押借款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的曲靖富源房产都能做抵押

因为要考虑到房产变现的因素，曲靖富源银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市交易的房产、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房产有被没收的风险

申请房产抵押借款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还借款本息。

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如果需要申请抵押房子机构借款,个人全款房抵押借钱,抵押房屋购买合同消费借钱,房产抵押借款不押房,工资信用借钱等抵押贷款，除了需要抵押的房产符合条件，贷款的本人也符合办理资质之外，需要提供的资料是必备的，如以下几点资料：

曲靖富源借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供：曲靖富源房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

放贷机构要求的其他资料：

1、如银行流水证明有还款能力

2、个人收入，稳定住所，水电费，社保单等

3、房产抵押贷款款项的用途承诺书，并签字。

4、如果是企业的话要提供企业营业执照、企业正常经营半年以上的流水账等。

只要是曲靖富源贷款机构觉得有需要的其他资料尽量提供齐全。